“對于中國企業(yè)去南非買酒莊，政策完全開放，中方可以100%持股。”3月24日，成都春季糖酒會上，南非駐華使館公使莫亞義親臨南非葡萄酒專場品鑒會吆喝。

　　據(jù)他透露，直銷企業(yè)完美(中國)有限公司與擁有卡地亞(Cartier)品牌的魯伯特(Rupert)家族的南非獵豹酒莊合資成立了完美南非酒業(yè)有限公司。

　　另一家中國企業(yè)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)也正在洽談收購南非開普敦葡萄酒莊園。作為長江電信的第一大股東，武漢市政府直屬的四大國有投資公司之一，該集團(tuán)擬在南非打造一個旅游文化基地。

　　在全球葡萄酒產(chǎn)區(qū)版圖上，南非的地位僅居第六。在中國進(jìn)口葡萄酒最多的法國，中國富豪們的錢已將波爾多的土地?zé)t。去年一年，中國資本在當(dāng)?shù)匾奄I下超10個、總金額逾10億美元的葡萄園。就在一個多月前，寧夏紅枸杞產(chǎn)業(yè)集團(tuán)高調(diào)宣布，又成功斬獲波爾多的GrandMoueys酒莊，創(chuàng)下了中國企業(yè)收購的國際酒莊單體面積之最。

　　盡管低迷的全球經(jīng)濟(jì)給中國富豪們收購酒莊創(chuàng)造了絕好機(jī)會，但參與編寫《中國葡萄酒市場白皮書》一書的評論家張建生提醒投資者，葡萄酒投資的風(fēng)險(xiǎn)比以往任何時(shí)候更大。

投資熱潮

　　江蘇開甲集團(tuán)是一家房地產(chǎn)企業(yè)，早在4年前就開始尋找葡萄酒的投資項(xiàng)目。其董事長李昌銀做過進(jìn)口酒代理，國產(chǎn)酒的OEM貼牌，但最終選擇了購買海外酒莊。

　　2011年11月，開甲集團(tuán)收購了法國上梅多克地區(qū)的兩個中級葡萄酒莊。用李昌銀的話來說，自己雖然不愛酒，但非?？春闷咸丫菩袠I(yè)的成長性，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策下，集團(tuán)將逐步把重心轉(zhuǎn)移到葡萄酒產(chǎn)業(yè)。

　　從2008年涌動的這股海外酒莊并購潮，多由這樣的業(yè)外資本操刀。

　　通靈珠寶CEO沈東軍于2011年揮金2億元人民幣拿下法國樂朗酒莊;同樣在2011年，趙薇夫婦簽購了波爾多右岸的夢洛酒莊，總面積7公頃，包括城堡、葡萄園、酒窖以及陳釀葡萄酒，交易價(jià)格在400萬
-500萬歐元之間。姚明也在美國加州納帕谷大手筆搶購酒莊。

　　大連海昌集團(tuán)、河南房地產(chǎn)企業(yè)美景集團(tuán)、完美(中國)有限公司分別在法國、美國和南非并購了酒莊。受困于國內(nèi)傳統(tǒng)的地產(chǎn)、股票投資項(xiàng)目，來自溫州、寧波等地的大量閑置資金急切地尋找突圍口。

　　國際葡萄酒專家李德美分析，波爾多盡管有1萬多家酒莊，但大多是小規(guī)模的家族式經(jīng)營，遇到不景氣的年份和經(jīng)濟(jì)衰退，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，大多虧損。

　　“受歐債危機(jī)影響，南非的葡萄酒第一大出口國英國的銷量下降。我個人希望每年南非到中國的葡萄酒出口增長100%以上，去年的出口規(guī)模還很小。”南非葡萄酒聯(lián)合會會長梅瑞安對記者說。

　　“市場不景氣下，購買海外酒莊正當(dāng)時(shí)。”有專家認(rèn)為，相對于國內(nèi)葡萄園的建設(shè)和收購，收購海外酒莊投入產(chǎn)出比更占優(yōu)勢。國內(nèi)葡萄園的收購不僅涉及土地政策問題，費(fèi)用也不會低于十余萬元人民幣一畝，且新種的葡萄至少5年才能產(chǎn)酒。在海外市場，如今3000萬-5000萬元人民幣足可以收購一個現(xiàn)成的酒莊。

　　中國富豪們之所以投資海外葡萄園，除了延長產(chǎn)業(yè)鏈、尋找資金出路外，投資移民也是一種考慮。按照法國2009年9月11日出臺的法令規(guī)定，外國投資者在法國境內(nèi)，實(shí)現(xiàn)或承諾實(shí)現(xiàn)有形或無形不動資產(chǎn)投資金額超過1000萬歐元，或外國投資者在法國境內(nèi)，創(chuàng)建或保存至少50名員工的企業(yè)單位，外國投資者可得到法國長期居留證，有效期為10年，并可重復(fù)延續(xù)。

多重風(fēng)險(xiǎn)

　　機(jī)會是雙向的，風(fēng)險(xiǎn)卻是單向的。

　　張建生提醒，由于歐債危機(jī)的爆發(fā)和國際經(jīng)濟(jì)增速放緩，葡萄酒投資的風(fēng)險(xiǎn)比以往任何時(shí)候都大。

　　聯(lián)合國(微博)經(jīng)濟(jì)和社會事務(wù)部最新發(fā)布的《2012年世界經(jīng)濟(jì)形勢與展望》報(bào)告稱，“2012年將是世界經(jīng)濟(jì)繼續(xù)低速增長或是重新陷入衰退的關(guān)鍵一年”。

　　來自倫敦國際葡萄酒交易所和葡萄酒拍賣會上的統(tǒng)計(jì)數(shù)字正印證著這一點(diǎn)。

　　從2010年達(dá)到價(jià)格頂峰到2011年夏天的拍賣會為止，拉菲1982的平均價(jià)格下跌了41%。同樣，2010年10月至2011年7月間，Latour2000平均價(jià)格下跌了33%。而DRC(羅曼尼·康帝)1990的價(jià)格在今年1-3月下跌了16%。

　　產(chǎn)區(qū)變化論也在持續(xù)。美國南俄勒岡大學(xué)地理系副教授格雷戈里·瓊斯指出，全球氣溫的普遍升高，將對大部分葡萄酒主產(chǎn)區(qū)造成一系列的致命打擊，包括灌溉缺乏、蟲害以及洪水導(dǎo)致的土壤侵蝕等。

　　西北農(nóng)林科技大學(xué)副校長、中國葡萄酒首席專家李華甚至認(rèn)為，50年后，因氣溫升高，最好的葡萄種植區(qū)將轉(zhuǎn)移到中國西部。

　　就收購海外酒莊本身而言，也不如普通投資者想象的那么簡單。

　　張建生說，長期以來，中國人把葡萄酒當(dāng)工業(yè)產(chǎn)品來生產(chǎn)和銷售，而葡萄酒在法國人眼中一直是農(nóng)產(chǎn)品，代表家族的榮耀和文化傳承。因此，在歐洲各地，購買酒莊有著繁雜無比的官方手續(xù)。酒莊后期的監(jiān)管、種植、釀酒生產(chǎn)及全球銷售等也極大的考驗(yàn)著中方投資者。

　　在酒莊的選擇上，法國《西南》報(bào)指出，中國投資者往往只買下一個酒莊，或在不同地區(qū)買下不同級別的酒莊，這顯然不利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　張建生指出，現(xiàn)在還是將來，建議中國投資者不要對已享有盛譽(yù)的酒莊投資。欲收購的酒莊應(yīng)是有發(fā)展前途、將來可高價(jià)出售的酒莊。比如中高檔、設(shè)備齊全良好的酒莊，價(jià)格約在每公頃10萬至15萬歐元。

　　至于投資回報(bào)，他說，不少投資者不考慮酒莊的現(xiàn)有庫存，在災(zāi)年不產(chǎn)時(shí)，弄不好血本無歸。

　　值得一提的是，目前，法國波爾多地區(qū)排名前15名的名莊均無意出售。